Nicolás Dávila / Izúcar de Matamoros, Pue.

Panteón bajo sospecha

El Panteón Municipal del barrio de Santa Cruz Tecoxco ya dio lo que tenía que dar, Matamoros necesita un nuevo panteón y al parecer las autoridades municipales que en dos meses entregarán el mando a la administración del alcalde electo el 1 de julio, ya tienen el terreno y están ofertando los lotes a un cincuenta por ciento de su valor original.

Sin embargo, el precio registrado y aprobado por el Cabildo Municipal en funciones hace que este sea un panteón bajo sospecha. Así lo considera el equipo de transición del presidente municipal electo Melitón Lozano Pérez y algunos regidores que se han acercado a esta redacción de Enlace para señalar lo que ellos consideran irregularidades en el proceso de compra-venta del terreno en cuestión.

Sucede que la autoridad municipal actual reportó un costo de 16 millones 200 mil pesos por la compra de un terreno de dos hectáreas ubicado a un lado de la carretera Izúcar-Cuautla, el cual tiene la categoría de terreno de riego rodado.

Por parte del equipo de transición del alcalde electo Melitón Lozano, hay irregularidades en el precio de compra del terreno y en el hecho de que se esté realizando la oferta de compra de lotes al 50 por ciento de su valor.

Al respecto, la futura síndico municipal Irene Orea, considera que el terreno tiene un sobreprecio exagerado, ya que, de acuerdo al catastro, el terreno no superaría los dos millones de pesos; a pesar de eso, en la sesión de cabildo del 17 de julio, citada para análisis y aprobación de los estados financieros del mes de junio, el presidente Madero informó que el precio de compra fue de 16 millones 200 mil pesos, más de diez veces su valor estimado.

Tanto el presidente electo Melitón Lozano como Irene Olea, coincidieron en que este hecho debe ser investigado a detalle y, en caso de probarse irregularidades, se presentarán las denuncias correspondientes. “Se procederá conforme a derecho y se sancionará a los involucrados”, dijo el alcalde electo.

Advirtieron, además que el terreno carece de la infraestructura necesaria para funcionar como panteón: portada, diseño de andadores y de lotes, etcétera, por lo que comprar lotes en ese lugar puede ser un riesgo para los compradores, porque si se comprueba que su adquisición fue ilegal podrían perder el dinero invertido.

Se retractan los regidores

En el mismo sentido se han manifestado algunos regidores del Ayuntamiento de Izúcar, quienes se deslindan de la información oficial dada por el alcalde Manuel Madero.

El regidor de Grupos Vulnerables, Ángel Miguel Oliver Ramírez, en oficio enviado al presidente Manuel Madero, señala que el costo real debe ser de dos millones 500 mil pesos, tomando en cuenta las Tablas de Valores Unitarios de Suelos y Valores Catastrales para Izúcar de Matamoros.

Por tal motivo, señala que se le ha involucrado “de manera imprecisa y sugieren beneficio económico”; por tanto, el regidor manifiesta “bajo protesta de decir verdad, que soy ajeno a la operación de compra-venta de las citadas hectáreas”.

En el mismo sentido se han deslindado ya otros dos regidores quienes han informado en otros medios de comunicación su desacuerdo con las decisiones y, sobre todo, con la información sobre el precio de las dos hectáreas de un terreno que se pretende sea el nuevo panteón municipal. 

Por su parte, Uriel Quiroz, regidor de Hacienda y parte del Comité de Adquisición, informó que el lugar fue el que cumplió con los requisitos que marca la ley y el que mejor se adecuó a la cotización, sin embargo, señaló que aún no se tiene los permisos correspondientes y las escrituras del terreno. 

Dejó en claro que él no mete las manos al fuego por nadie si es que se abre una investigación y se descubren irregularidades en la adquisición del terreno. “Si la ciudadanía, la autoridad competente y el gobierno que va a llegar hacen una investigación y resulta algo anómalo, tendrán que proceder legalmente. Yo me deslindo de toda situación”.

Finalmente dejó en claro que él no recibió ningún dinero para que se llevara a cabo la compra del terreno.

Las normas legales

De acuerdo a la Zonificación Catastral señalada por el Congreso del Estado, poder estatal que aprobó el 14 de diciembre de 2017 las Tablas de Valores Unitarios de Suelos y Valores Catastrales de Construcción de Izúcar de Matamoros, el valor por hectárea para terrenos considerados como de riego rodado, característica en la que se ubica el terreno en cuestión, tiene un valor catastral de 280 mil pesos, de acuerdo con la tabla de valores de la página 4 de ese documento.

De este modo, el valor catastral del terreno de dos hectáreas, ubicado en la zona de Amatitlanes, tiene un valor catastral de 560 mil pesos. Ahora bien, si el vendedor obtuvo por su venta, como señala el informe del alcalde, 16 millones 200 mil pesos, la venta tuvo un sobreprecio muy por arriba del valor que estiman los regidores que se han deslindado de la operación, que es de dos millones 500 mil pesos; es decir, más de seis veces el valor estimado por los regidores descontentos.

De acuerdo al artículo transitorio único de las Tablas de Valores Unitarios de Suelos y Valores Catastrales para Izúcar de Matamoros, el reglamento “regirá del primero de enero al treinta y uno de diciembre de dos mil dieciocho”, es decir, son los valores vigentes.

 Así pues, o es la autoridad municipal la que ha informado sobre un precio irreal, o el vendedor abusó de la confianza del comprador. De una u otra manera, es un terreno bajo sospecha.

 

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